漳州市龙海区角美镇福龙工业园工业厂房（中闽大道71?号）招租

分类：招投标通告
宣布时间：2025-10-28 15:35

【提要形貌】

漳州市龙海区角美镇福龙工业园工业厂房（中闽大道71?号）招租

【提要形貌】

分类：招投标通告
宣布时间：2025-10-28 15:35
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漳州市龙海区角美镇福龙工业园工业厂房（中闽大道71 号）招租

1.租赁标的基本情形：

（1）租赁标的为漳州市龙海区角美镇福龙工业园工业厂房（中闽大道71

号）。修建面积即计租面积：12286.2㎡，《衡宇所有权证》证件号：龙房权证字第20070632号，设计用途：非住宅。《国有土地使用证》证件号：龙国用（2007角字）第0189号，地类（用途）：工业用地，使用权类型；出让。租赁标的整体招租，现处于对外租赁状态,原租赁条约到期日为2025 年11月30日。

（2）实物现状：租赁标的拥有3座混淆结构的一层修建，划分为1#办公房 264.48㎡、2#房9281.82㎡、3#房2739.9㎡，现在1#办公房破损严重，基本不具备使用条件，多年来未曾启用；2#房和3#房处于使用状态，但内部钢构有差别水平锈蚀情形，特殊是顶棚漏点多漫衍面广；户外专属土地用于绿化地及内部蹊径。

2.租赁用途：非住宅，不得用于执法、规则榨取的行业，若承租方现实租赁用途不符证载用途，要自行肩负危害。

3.免租期：1个月（不含在3年租赁期内）。

4.履约包管金及其支付方法：签署租赁条约时，承租方须缴纳3个月租金数额的履约包管金。条约期满时，出租方验收衡宇及原有牢靠设施无改变或损坏，且承租方结清所有用度，无任何违约情况下予以无息全额退还。

5.租金支付方法：按月支付（先付后用）。签署租赁条约当日即付首笔租金，后续每月10日内付清当月租金，如遇法定节沐日响应顺延。承租方应当以银行电汇的方法，将租金支付至出租方指定的账户（开户银行：工商银行沙县青州支行、账户名：福建省必威官方首页官网纸业股份有限公司、账号：

1404049409001000160）。

6.税费肩负：租赁历程爆发的种种税费由出租方、承租方按国家相关划定各自肩负，若有未划定的，由承租方肩负。承租方应自行肩负其经营行为而爆发的所有税费。

7.租金递增方法：租赁限期内租金无递增。

8.交付时间：出租方在原租赁条约到期后将租赁标的移交给承租方。 9.看样联系人：刘先生，联系电话：13960524257。

1.承租方应准时足额缴纳租金，自行支付与租赁标的物使用有关的用度，包括但不限于水费、电费、能源费、通讯费、收视费、物业管理费以及其他政府征收的与房屋相关的规费等。并自行肩负拖欠用度造成的一切损失和效果。若由出租方代垫用度的，承租方应在收到出租方付款凭证及相关用度凭证复印件的五个事情日内支付给出租方。

2.承租期内标的物及隶属装备设施的维修及一样平常保养由承租方认真并肩负响应的用度；承租方不得擅自改变标的物衡宇修建结构（尤其承重结构和消防设施）或用

途；承租方若需要装修或刷新标的物衡宇，应事先取得出租方书面赞成；装修刷新后形成的新牢靠装修，如拆卸后有损标的物衡宇清静或用途，则不得拆卸，装修形成非可拆除工业或设施在租赁期满后或条约终止时坚持正常使用状态移交给出租方，出租方不作任何赔偿。

3.承租方不得以任何方法将租赁标的物所有或部分转

租、转让或转借给第三方，不然视为违约，出租方有权提前终止条约、无条件收回租赁标的物。承租方已缴纳的租金和履约包管金不予退还，并由承租方赔偿出租方因此造成的直接及间接损失。

4.承租方须遵守国家和属地有关的物业管理之规定，承租方租赁的标的物不得用于违法或违规的运动，不然出租方有权扫除条约并没收履约包管金。

5.承租方应自行打点开展谋划运动所需的所有正当证照，包括但不限于工商、卫生、消防、防疫、环保、城

管等等报批手续，自行肩负无法取得或审批的一切危害和损失。承租方不得因未打点种种报批手续或未取得合法证照而拒绝向出租方和物业管理等相关部分缴纳各项用度，包括但不限于租金、物业管理费、水费、电费、燃气费、通讯费及种种税费等。因承租方未办理完善各类报批手续等缘故原由导致出租方受到政府相关部分处分

的，承租方应赔偿出租方一切损失。承租方应肩负租赁期内政府有关部分征收租赁条约未列出项目及与该衡宇有关的用度，并且无条件接受有关部分的检查和监视。

6.承租方使用租赁标的物不得对周围其他企业的正常运作或周围住民生涯爆发不良影响，自行协调周边邻里的关系,在租赁时代所爆发的一切纠纷，由承租方自行处理并肩负经济效果及执法责任。

7.承租方对租赁标的物不享有处分权。承租方不得转让、典质承租的标的物及属于出租方所有的物品。

8.承租方在租赁期内做好租赁衡宇的消防清静和守卫工作，在条约推行时代为租赁衡宇的现实管理人，肩负全部消防、清静责任。双方须在签署租赁条约的同时签署《衡宇租赁清静协议书》，不然出租方有权拒绝向承租方交付衡宇。

9.租赁衡宇必需按要求使用，不得栖身、生涯、仓储、谋划等混淆使用，所有“三合一”混淆使用的，出租方有权要求整改甚至终止条约，并没收承租方履约包管金。

10.租赁时代承租方有下列行为之一的，出租方有权解除条约，收回租赁标的物，已收租金和履约保证金不予退还；造成出租方损失的，承租方应予赔偿。

（1）以任何方法将标的物所有或部分转租、转让或转借给第三方的。

（2）未经出租方书面赞成，私自拆改标的物结构或改变用途的。

（3）未尽到清静职责，损坏修建物或设施，不推行修缮义务的。

（4）使用标的物从事�；返缺４媲寰惨嫉哪被� 动或举行违法运动的。

（5）欠交租金凌驾2个月的。

（6）承租方被环保、消防、清静主管部分处以责令停止使用或停产休业、�？畹却Ψ值�，或经消防主管部分通知接纳纠正步伐而拒绝执行的。

（7）违反条约条款其他约定并未在出租方指定限期内纠正的。

（8）执法、规则划定的其他情形。

11.承租方在租赁期满或条约扫除后，应坚持租赁物及隶属设施完好、清洁状态，并结清各项用度，当日移交给出租方。如逾期交还，应按租赁期满或条约扫除之前最近一期租金标准的双倍计付占用费。

12.承租方自行添置的工业可自行处置惩罚，对未经出租方赞成留存的物品，承租方逾期未搬离时，出租方有权将

遗留物做为放弃物处置惩罚，承租方必需肩负为处置放弃物所爆发的所有用度。承租方不得转移、破损衡宇原有设备、工业，不得拆除已有装修（装修形成非可拆除工业或设施归出租方所有，出租方无需另行赔偿承租方）。承租方应包管已有的水电线路（包括已有给排水、强弱电等）流通且处于正常使用状态，并做好衡宇内外的卫生整理事情，不然出租方不予退还履约包管金。

13.意向承租方必需自行协调解决租赁中与外地有关部门的关系。

14.免责条款

（1）如遇政府征收、征用、拆迁或强制搬离的行政命令等，承租方应起劲配合并准时移交标的物，租赁条约扫除，双方免责。除尚有约定外，安顿、装修等相关补偿权益均归出租方所有。

（2）如因不可抗力导致条约无法推行时，双方免责。

遇不可抗力的一方应连忙将事故情形书面见告另一方，并应在十五个事情日内提供事故详情及条约不可推行或者需要延期推行的书面资料，双方认可后协商解除条约或暂时延迟条约的推行。

（3）如遇因出租方生产谋划需要，出租方应提前6个月通知承租方，扫除双方租赁条约，双方免责，承租方应起劲配合并准时交还。

15.其他生意条件以本项目完整通告及《租赁条约》（通告附件）约定为准。

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