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2025QC009C衡宇果真竞价招租通告
沙县青晨商业有限公司现有衡宇需果真竞价招租 ，现出租条件如下：
一、租赁标的信息：
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序号 |
标的名称 |
占地面积约 （m2） |
挂牌底价 （万元/年） |
竞价包管金（万元） |
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1 |
必威官方首页官网加油站 |
1300.00 |
34.65 |
30 |
标的位于沙县青州镇青纸三叉路口国道205线2166公里300米处 ，为二层修建物（修建面积281.38㎡ ，衡宇所有权证：沙房权证沙县字第20151374号、土地使用权证：闽国用[2011]第00314号）、隶属设施及装备 ，占地面积约1300平方米 ，性子为国有 ，衡宇所有权及土地使用权人为出租方控股股东福建省青州造纸有限责任公司。
提醒：租赁标的修建面积、详细状态以现场看样为准 ，并以现状交付。出租方联系人：林伟 ，联系电话：13459895983。
二、竞价包管金
竞价人须缴交竞价包管金 30 万元（人民币叁拾万元）。包管金应以竞价人的身份于2025年11月28日17:00缴交至沙县青晨商业有限公司账户（账户：沙县青晨商业有限公司 开户行：中国银行沙县支行 账号：4299 5837 3111）。竞价竣事后 ，没有成交的 ，提供竞价人身份证实及银行账户 ，青晨财务部将予以退回 ；已成交的 ，转为条约租赁履约包管金（押金） ，缺乏部分签署条约前补齐 ，凌驾部分退回竞价人账户。
三、 租赁限期、用途、租金支付方法以及有关税费划定
1.租赁限期：租期三年 ，2026年 1 月 1 日至2028年 12 月 31 日 ；
2.租赁用途：仅用于开加油站 ；
3.租金支付方法：按年支付 ，签署《衡宇租赁条约》30日内支付首笔租金 ，后续承租人收到招租人提供的税率5%的衡宇租赁增值税专用发票后10个事情日内支付该年度租金 ，支付方法为银行转账至甲方指定账户。
4.税费肩负：租赁历程爆发的种种税费由出租方、承租方按国家相关划定各自肩负 ，若有未划定的 ，由承租方肩负。承租方应自行肩负其谋划行为而爆发的所有税费。
四、租赁履约包管金：
履约包管金（押金）：承租方应在条约签署之日起的10日内向出租方支付拾万元整（￥100000.00元） ，即首月租金的三倍的租赁履约包管金 ，待租期届满由出租方验收衡宇及原有牢靠设施无改变或损坏 ，并已结清所有各项用度且无本条约违约事实后无息退还承租方。
五、承租方应具备的基本条件：
1.承租方主要资格条件：
（1）要求承租人为中华人民共和国境内正当有用存续的大型石油企事业单位。
（2）要求承租人具有石油储备油库 ，并在职员、资金、谋划管理等方面具备响应的履约能力。【提供石油储备油库证实资料、银行资信证实等质料】
（3）具有恒久、稳固的制品油供应渠道 ，具备批发资质的《危险化学品谋划允许证》。近五年内 ，至少有3个加油站谋划业绩。【提供制品油供应渠道证实质料、《危险化学品谋划允许证》复印件、3份五年内业绩条约复印件】。
（4）要求投标人需提供一人及以上（至少一人）加盖公章的以下证实质料：作业职员有用专业证件复印件【包括但不限于加油操作员《危险化学品作业操作证》、清静管理员《清静生产知识审核及格证》 ，注：证件需在有用期内且可联网核验】 ；员工与投标人签署的一连推行满1年以上的劳动条约 ；近6个月社保缴纳凭证【需体现参保职员姓名及单位名称】。
六、项目要求：
1、具有品牌优势、宽大消耗者认同、管理规范、资信和业绩优异、资金优势的大型石油企事业单位。
2、加油站贮存着汽油和柴油等易燃易爆的物品 ，属于危险化学品行业 ，专业性较强。因此 ，必需具有制品油谋划、管理、磨练、计量、储运、消防、清静生产等专业手艺职员。
3、谋划时代不得采购、销售走私油 ，非标油 ，所有销售油品必需切合国家或地方政府的油品质量品级要求。
4、不接受团结体形式的投标 ，不允许分包、转包谋划 ，投标人应独家加入投标且在中标后必需由中标人自己谋划 ，同时不得改变谋划场合的使用功效。
七、承租方须接受的承租条件
1、标的物的状态 ，意向承租人应举行充分相识 ，自行评估并自愿肩负危害。
2、承租方必需凭证国家油品管理划定对设施、装备举行升级刷新 ，用度由承租方肩负。
3、承租期内衡宇及装备设施的维修及一样平常保养由承租方认真并肩负响应的用度 ；承租方需维护好衡宇 ，不得私自改变衡宇修建结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途 ；承租方若需要装修或刷新衡宇 ，应事先取得出租方赞成 ；装修形成非可拆除工业或设施在租赁期竣事后归出租方所有 ；出租方无需另行赔偿承租方。
4、承租期满后 ，承租方在标的物上装修、购置、替换等种种形式投资形成的不动产及其他隶属物、附着物等种种形式的资产之所有权属无偿归出租方所有 ，承租方不得破损或拆除。
5、若泛因由政府妄想调解或蹊径刷新等缘故原由导致加油站被收储、拆迁、征用情形 ，政府的收储、拆迁、征用赔偿款所有归出租方 ，出租方无需另行赔偿承租方。
6、承租方必需严酷遵守《消防法》及有关执律例则的划定 ，自行做好承租区域内的消防、环保、清静、保安事情 ，无条件接受有关部分和出租方的监视和检查 ，在租赁时代因承租方过错给出租人或第三人造成人身或工业损失的 ，由承租方肩负所有执法和经济责任。
7、租赁时代承租方必需自行办理工商、税务挂号等正当谋划手续 ，依法谋划 ，照章纳税 ，肩负谋划运动中的一切经济和民事责任 ，出租方不肩负任何连带责任。
8、租赁时代 ，为使承租方租赁的加油站能够正常谋划 ，出租方赞成将必威官方首页官网加油站原有的《危险化学品谋划允许证》、《制品油零售证书》等谋划证照名称变换至承租方名下 ，在打点变换手续时所需的用度由承租方自行肩负 ，出租方应给予支持并做好协助和配合事情。
9、租赁期满时且承租方未续租或者条约提前扫除时 ，在切合届时执法、行政规则或规章要求的情形下 ，承租方应当在30日内配合出租方将《危险化学品谋划允许证》、《制品油零售证书》等谋划证照的名称变换至出租方名下 ，并将变换后的证照返还给出租方 ，以包管出租方利益和正常营业运动的完整 ，在打点变换手续时所需的用度由出租方认真肩负。
10、如遇油品资源主要时 ，承租方应优先供应出租方及必威官方首页官网纸业车辆正常用油的需要。
11、未尽事宜双方另行协商,最终以双方签署的租赁条约为准。
八、其他约定
1、本次租赁标的质量和状态以竞租人自行现场看样为准 ，竞租人加入竞租则视为认可租赁标的质量和状态 ，竞租成交后竞租人允许差池标的质量、状态以及现有或潜在的危害和相关《租赁条约》的条款提出任何异议。
2、竞租人一旦缴纳竞价包管金并递交了竞价文件 ，即批注已详尽相识租赁标的相关情形 ，完全相识本次租赁标的质量和状态 ，周全行使了知情权 ，完全明确并赞成放弃对这方面有不明及误解的权力 ，自愿肩负由于对租赁标的质量和现状等相识不细或对潜在的危害预计缺乏等引起的一切责任和效果 ，并愿对自己加入竞租的行为负完全责任。
3、组织方和出租方差池本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的危害肩负任何担保责任。
九、通告限期：2025年11月21日至2025年11月28日
十、招租文件的获取方法：
凡愿意加入竞价的及格竞价人请于2025年11月28日17:00前到必威官方首页官网纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份 ，售后不退。
十一、提交竞价文件阻止时间、所在、方法：
竞价人应于2025年12月1日10:00时前将竞价文件通过现场或邮寄的方法以密封形式送到必威官方首页官网文化楼4楼招标聚会室 ，凌驾时间将不予接受。
十二、竞价划定：
1.报价为年租金。
2.竞价人报价低于挂牌底价的 ，按无效处置惩罚。
3.本次招租接纳经评审最高价确定承租推荐人的评审步伐 ，最高价相同时 ，相同者继续举行第二轮报价 ，直至唯一最高价。
4.承租推荐人需于公示期（五个事情日）满后三个事情日内至沙县青晨商业有限公司签署承租条约 ，逾期未签约视为放弃承租 ，并没收竞价包管金。
十三、竞价文件要求：
竞价人凭证附件要求填写 ，须提供生意包管金缴纳凭证、营业执照复印件、竞价人代表被授权书、竞价允许函、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。
十四、宣布招租通告及效果媒体：
必威官方首页官网网站www.qingshanpaper.com
福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com
附件：《加油站招租附件》
必威官方首页官网
招标办公室
2025年11月21日
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